一○八年度第二十四屆法學論文得獎名單
佳作 / 何奕萱 / 論基地優先承買通知之合法要件： 評最⾼法院106 年度台上字第1679 號民事判決
| 姓 名 | 何奕萱 |
| 獎 項 | 佳作 |
| 學、經歷 | 臺灣大學法律學系學士 臺灣大學法律學研究所碩士班民法組作品 |
| 作 品 | 論基地優先承買通知之合法要件： 評最⾼法院106 年度台上字第1679 號民事判決 |
| 作品摘要 | 基地租賃優先承買權於民法第426 條之2 及⼟土地法第104 條均有規定，然就優先承買之通知是否應以書⾯面為之，民法及土地法則有所分歧｡而因合法之優先承買通知涉及10 ⽇日權利⾏行使期間於何時起算，故此通知是否以書⾯面為必要引發實務上諸多爭議｡本文以最⾼法院106 年度台上字第1679 號民事判決為評釋對象，藉由該案之案例事實及所涉及的爭點，從基地租賃優先承買權之制度目的及權利性質出發，探討優先承買通知之合法要件｡其中包含最受爭議的，是否應以書⾯面通知為必要，及其他有⾒見於本案及實務案件中之合法要件，包含通知⼈是否應有通知的意思、通知上是否有權利⾏行使之教⽰，及合法通知⼈人是否以出賣⼈為限｡本⽂就各個關於優先承買通知合法性⽽於實務上有產⽣爭議之要件，逐⼀介紹最⾼高法院裁判及學說所見之⾒解，討論後提出本⽂⾒解，並對本案最高法院判決之爭點逐一評析。 |
| 關鍵字 | 基地租賃優先承買權、優先承買權、通知、書⾯、法定強制方式 |