一○八年度第二十四屆法學論文得獎名單
佳作 / 林易勳 /「知悉」要素作為債權物權化基礎之檢討 ─評釋最高法院107年度台上字第437號民事判決及其歷審裁判
| 姓 名 | 林易勳 |
| 獎 項 | 佳作 |
| 學、經歷 | 臺灣大學法律學院法律學系學士 臺灣大學法律學系碩士班民法組 |
| 作 品 | 「知悉」要素作為債權物權化基礎之檢討 ─評釋最高法院107年度台上字第437號民事判決及其歷審裁判 |
| 作品摘要 | 土地所有人同意他人無償使用其土地（例如：作為興建房屋或其他景觀設施使用等），嗣後該土地所有權移轉於第三人時，該他人得否基於其與土地原所有人之約定，對抗或拘束土地受讓人，阻卻土地受讓人拆屋還地之請求，涉及債權契約之相對效力或對抗效力問題。針對此問題，最高法院尚無統一見解，有認應貫徹債權相對性原則，亦有透過權利濫用或誠信原則限制個案權利之行使，更有積極承認土地受讓人之「知悉」要素得作為債權物權化之基礎。本文以為，債權物權化係指當債權具備與物權相當之公示性時，債權人將因此享有債權物權化之利益；因此，除應以對標的物之「占有」或土地登記簿上之「登記」作為公示外觀，更應探求各該債權契約之「客觀目的」是否有透過物權化方式加以保護之必要，始能判斷是否賦予一債權契約絕對效力；而債權契約目的之具體內涵，應係指「為使契約相對人得在契約存續期間繼續使用、收益該標的物」之契約，其目的方有透過物權化加以貫徹及保護之必要。至於土地受讓人之「知悉」要素，欠缺作為債權物權化基礎之適格性，僅係債權物權化後權利狀態之結果，並作為個案中權利行使是否違反誠信原則判斷之要素之一。 |
| 關鍵字 | 債權物權化、知悉、公示外觀、誠信原則、權利濫用 |